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Rif. 9068

PRATO ZONA CASTELLINA Eccellente posizione panoramica e tranquillissima, nel verde, alle pendici della collina: disponiamo di meravigliosa villa bifamiliare di recente costruzione della superficie complessiva di 270 mq con grazioso giardino di oltre 200 mq, garage doppio e locale ad uso lavanderia. Edificio imponente ed elegantissimo, di gusto moderno e raffinato, ottimo stato di manutenzione, dotato di ascensore, in gran parte arredato ed accessoriato, pronto per l´uso! L´unità abitativa si sviluppa su quattro livelli, all´ingresso troviamo il grazioso giardino romantico realizzato con rose profumate, gelsomini, piante variopinte, prato all´inglese e patio in ferro battuto decorato oltre al cortile per l´accesso alla villa; composizione: piano terra ampio ingresso con salone a vista e bellissimo camino elettrico, cucina abitabile, servizio finestrato e vano guardaroba, piano primo disimpegno, ampia camera padronale con servizio finestrato e doccia, seconda camera matrimoniale, secondo servizio finestrato, terza camera singola (adibita a spogliatoio ed allestita con armadiature a parete); piano secondo disimpegno, grandissimo soggiorno con camino elettrico, studio (con impianti predisposti per l´angolo cottura), servizio con doccia e spettacolare terrazza abitabile con vedute panoramiche sul centro città, allestita con bellissimo patio in ferro battuto; piano seminterrato disimpegno, salone doppio luminosissimo con camino a legna, ampia cucina attrezzata con isola per la cottura, camera matrimoniale, servizio con vasca idromassaggio, ingresso per l´accesso diretto al garage, della superficie di 73 mq, oltre lavanderia e al corridoio perimetrale dell´abitazione. Finiture ai massimi livelli di pregio, pavimento in parquet a listoni, scala in pietra di Santa Fiora e balaustra in ferro battuto decorato, soffitti con bellissime cornici in gesso, impianto di climatizzazione incassato, bagni realizzati con marmo di pregiato e mosaico Bisazza, tutte le pareti sono incastonate da boiserie in legno laccato bianco, porte in legno massello decorato, gli arredi sono tutti realizzati da maestri artigiani su disegno personalizzato, cucine e servizi sono tutti completi di accessori. Immobile munito di certificazione di abitabilità, categoria catastale A/7, possibilità di usufruire di tutte le agevolazioni fiscali previste da Legge per l´acquisto della "prima casa". Dimora da sogno, ideale per chi ama vivere nel bello e nel lusso. NOSTRA ESCLUSIVA Per appuntamenti contattare il cell. 3396552960 e tel 0574/591383, saremo disponibili per eventuali ed ulteriori delucidazioni in merito.

Classe energetica: F
IPE= 105 Kwh/mq